El nearshoring no es pasajero: se espera que en 2026 alcance su mayor impacto económico en México (Banxico, citado en Expansión, 2024). Además, la revisión del T-MEC prevista para 2026 será un catalizador clave para reforzar cadenas de suministro y atracción de inversión (Periódico La Voz, 2025).
Frente a este escenario, la diversificación estructurada (industrial, mixto y residencial) se vuelve esencial. No se trata de dispersión, sino de portafolios que cumplen objetivos diferenciados.
Igualmente, un blindaje legal sólido, mediante fideicomisos regulados y contratos institucionales, asegura protección del capital en entornos de volatilidad regulatoria.
Los inversionistas sofisticados demandan activos con ocupación comprobada e inquilinos consolidados, que aseguren continuidad operativa y flujo patrimonial.
En 2026, blindar un portafolio significa estructurarlo con visión y respaldo institucional. Grupo Ferran diseña arquitecturas patrimoniales que combinan diversificación, certeza jurídica y resultados comprobados.
Referencias
Expansión. (2024). Banxico proyecta apogeo del nearshoring en México entre 2026 y 2030.
Periódico La Voz. (2025). Nueva ola de nearshoring en México: revisión del T-MEC 2026.
