La plusvalía inmobiliaria es el incremento en el valor de una propiedad a lo largo del tiempo, y en México este fenómeno está estrechamente vinculado a factores económicos, urbanos y sociales. Comprenderlos permite tomar decisiones más informadas al momento de invertir.
En 2024, los estados con mayor crecimiento en plusvalía fueron Baja California Sur (15.7%) y Quintana Roo (13.4%), según datos de Propiedades.com y BBVA Research. Esta alza se explica por el auge turístico, la inversión en infraestructura y la llegada de nuevos proyectos residenciales de alto nivel.
Otro factor determinante es la infraestructura: cuando se construyen nuevas vías de comunicación, sistemas de transporte o servicios públicos, las zonas aledañas tienden a incrementar su valor. La seguridad, el acceso a servicios de salud y educación, así como la sustentabilidad del proyecto, también influyen de manera directa.
El tipo de desarrollo es clave. Proyectos cerrados, con amenidades, sustentabilidad y diseño arquitectónico de calidad, presentan un mejor desempeño en el tiempo. Invertir en estos espacios significa no solo adquirir una propiedad, sino entrar en una dinámica de crecimiento constante.
Fuentes:
https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/situacion-inmobiliaria-mexico-segundo-semestre-de-2024/
